Apartamento 42,5m² com 1 vaga, ideal para investimento
Lagoinha, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.667,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FRANCISCO CAETANO GAIA, N. 730 APTO. 23 BL C TR 01, PARQUE RESIDENCIAL LAGOINHA - CEP: 14095-130, RIBEIRAO PRETO - SAO PAULO
Área:
42.5m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 42,5 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é perfeito para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização e facilidade de locação.
O imóvel está situado em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado. Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que possuem esse recurso disponível.
O imóvel está registrado sob a matrícula 190492 na comarca de Ribeirão Preto-SP, garantindo segurança jurídica na compra. A localização oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o atrativo para diversos perfis de moradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 106.667,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 81.966,26 (76.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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