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Apartamento 42,6m² no Parque Belém Klabin , Belém , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.6m²

Descrição

Este apartamento localizado no Parque Belém Klabin oferece uma área privativa de 42,6m², ideal para quem busca praticidade e conforto em leilões em São Paulo. O imóvel está situado em uma região bem localizada, próxima a diversas opções de comércio e serviços, além de fácil acesso ao transporte público.

Destaques:
- Área privativa de 42,6m²
- Localização privilegiada no bairro do Brás
- Próximo a comércios e serviços
- Facilidade de acesso ao transporte público

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:51
Valor: R$ 178.792,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as informações disponíveis sobre este apartamento, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

1. Análise do Potencial de Valorização: O imóvel está localizado no bairro do Brás, uma região que tem apresentado crescimento e valorização nos últimos anos. A proximidade com o centro de leilões em São Paulo e a facilidade de acesso ao transporte público são pontos positivos que podem contribuir para uma boa valorização no futuro.

2. Condições de Pagamento: O valor de venda está significativamente abaixo do valor de avaliação, o que representa uma oportunidade interessante. Considerando que o pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, seria interessante avaliar as condições de financiamento disponíveis para maximizar o retorno sobre o investimento.

3. Rentabilidade: Dada a localização e o tamanho do imóvel, ele pode ser uma boa opção para aluguel, especialmente para pessoas que trabalham no centro de São Paulo e buscam um local próximo e com bom custo-benefício.

4. Prazo para Decisão: O leilão está aberto até 29/07/2025, o que dá um bom prazo para análise e tomada de decisão. Recomendo agendar uma visita ao imóvel para verificar suas condições e potencial de reformas, se necessário.

5. Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 178.792,91 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, seria interessante começar com um lance próximo ao mínimo e acompanhar a evolução dos lances para definir a melhor estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.792,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belém em São Paulo/SP. A região de Belém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio In Parque Belém Klabin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio In Parque Belém Klabin em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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