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Apartamento 42m², 1 vaga, ideal para investimento , Duquesa I , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.32m²

Descrição

Este apartamento possui 42,32 m² de área privativa, localizado em um condomínio residencial tranquilo. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar o imóvel. O imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

Destaques:
• Área privativa de 42,32 m²
• Condomínio residencial
• Localização estratégica em imóveis Caixa em Santa Luzia/MG
• Possibilidade de financiamento via SBPE
• Permite uso de FGTS para aquisição

O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações explícitas sobre quartos e banheiros, o que sugere um apartamento compacto. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.233,99
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.075,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 149.000,00 e o lance inicial de R$ 151.579,42 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 149.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 151.579,42
Lance Segunda PraçaR$ 163.075,11
Área42,32 m²
Localizaçãoimóveis Caixa em Santa Luzia, MG

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial está próximo ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um preço justo. Caso não haja lances, a segunda praça oferece uma oportunidade para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda competitivo.
  • Analisar custos adicionais: Considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição para investidores que desejam alavancar o capital.
  • Potencial de aluguel: Por ser um apartamento compacto, pode ser atraente para locação a estudantes ou profissionais, garantindo renda passiva.
  • Revisar documentação: Baixar e analisar o edital e matrícula para verificar possíveis pendências ou restrições.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel de pequeno porte com boa liquidez e possibilidade de financiamento. A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça e avaliar o potencial de retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99 e da 2ª praça é de R$ 163.075,11. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duquesa I em Santa Luzia/MG. A região de Duquesa I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Luzia fica no condomínio Condomínio Ponto Ipê - AP Ponto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Luzia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Ipê - AP Ponto em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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