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Apartamento 42m², 2 Quartos, 1 Vaga - Benedito Bentes , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de apartamento em imóveis de leilão em Maceió!

Este apartamento de 42,42m² está localizado no bairro Benedito Bentes, uma região em constante crescimento na capital alagoana. O imóvel conta com 2 quartos amplos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam renda com aluguel.

Destaques:

  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área de serviço completa
  • Cozinha espaçosa
  • Condomínio residencial com infraestrutura de lazer
  • Próximo a comércios locais e vias de acesso

O valor de avaliação é de R$ 148.000,00, representando uma excelente oportunidade no mercado de leilões da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 104.185,96
Economia: R$ 43.814,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor:

Este apartamento da Caixa Econômica Federal representa uma oportunidade interessante no mercado de leilões de imóveis de leilão em Maceió. Com área de 42,42m² e 2 quartos, o imóvel tem bom potencial tanto para moradia própria quanto para investimento em aluguel na região do Benedito Bentes.

InformaçãoValor
AvaliaçãoR$ 148.000,00
1º Leilão (Lance Atual)R$ 148.000,00
2º Leilão (Desconto)R$ 104.185,96 (30% desconto)
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Valor de Mercado EstimadoR$ 222.000,00

Estratégia de Lance:

  • Para o 1º Leilão: Considere dar lance entre R$ 148.000 e R$ 160.000. Este valor está dentro da avaliação e representa um bom negócio considerando o valor de mercado.
  • Para o 2º Leilão: Se não houver lances no primeiro, o preço cai para R$ 104.185,96. Neste caso, um lance entre R$ 110.000 e R$ 120.000 pode ser excelente, representando até 45% de desconto sobre o valor de mercado.

Próximos Passos:

  1. Verificar ocupação: Descubra se o imóvel está ocupado. Se estiver ocupado, calcule o tempo e custo de despejo.
  2. Pesquisa de mercado: Verifique valores de aluguéis na região (média de R$ 800 a R$ 1.200 para imóveis similares).
  3. Débitos: Solicite certidões negativas de débitos de IPTU e condomínio antes de dar o lance.
  4. Financiamento: A Caixa oferece financiamento SBPE. Você pode usar recursos próprios, financiamento bancário ou combinação com o saldo do FGTS.

Observação importante: O imóvel está previsto para encerrar em 10/03/2026 às 10:11. Dê lances com antecedência para evitar problemas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.185,96. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Bosque das Ubaias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque das Ubaias em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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