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Apartamento com 2 quartos em Maceió , Tabuleiro Do Martins , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maceió! Este apartamento no bairro Tabuleiro do Martins oferece 47,34 m² de área total e 38,4 m² de área privativa, com 2 quartos, sala e cozinha. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 177.595,37
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 113.618,78
Economia: R$ 63.976,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas. A localização em ofertas de leilão em Maceió, um polo turístico e econômico em crescimento, adiciona um valor significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 177.595,37. Dado que a avaliação é de R$ 139.372,66, este valor inicial pode ser considerado um ponto de partida para negociação. Recomendo monitorar de perto os lances nesta fase.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 113.618,78. Esta praça apresenta um potencial de aquisição com um deságio considerável em relação à avaliação, tornando-se uma opção mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da avaliação e o lance da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar o lance. Isso maximiza a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado, permitindo uma margem maior para reformas e posterior revenda ou locação.

Ações Recomendadas:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tabuleiro Do Martins para confirmar o potencial de lucro após a aquisição.
  2. Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio (mencionado como débito potencial), custos de reforma e custos de cartório.
  3. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É crucial verificar as condições específicas e o enquadramento antes de dar o lance, pois isso pode influenciar a capacidade de pagamento.
  4. Reforma Estratégica: Planejar uma reforma focada em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.595,37 e da 2ª praça é de R$ 113.618,78. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Do Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Marselha - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Marselha - MRV em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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