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Apartamento 42m² com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 42 metros quadrados oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam praticidade e conforto. Com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A localização em Bonsucesso, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que facilita a regularização e transferência. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Este apartamento é uma boa opção para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização e liquidez, especialmente em leilões da Caixa Econômica Federal, que garantem segurança jurídica e condições atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 152.318,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$152.318,12 e o valor de avaliação de R$239.000,00, este apartamento apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado em R$358.500,00 (1,5x avaliação). A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até o encerramento em 17/06/2025 às 10:00, buscando ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a aquisição.

Como o imóvel é um apartamento com 1 quarto e 1 vaga, a liquidez tende a ser boa, especialmente para locação ou revenda rápida. Recomendo:

  • Monitorar o leilão: Acompanhar os lances e o encerramento para não perder a oportunidade.
  • Planejar o pagamento: O valor total a pagar inclui comissão de 5%, portanto, preparar recursos para o lance inicial mais comissão.
  • Verificar despesas adicionais: Considerar IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, para cálculo do custo total.
  • Investimento para locação: O imóvel pode ser alugado para estudantes ou profissionais, dada a localização em Bonsucesso.
  • Valorização futura: A região do imóveis de leilão em Rio De Janeiro tem potencial de valorização, especialmente imóveis da Caixa com documentação regular.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um apartamento compacto com bom desconto, com possibilidade de retorno via aluguel ou revenda. A participação ativa no leilão e análise das condições financeiras são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.318,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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