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Apartamento aconchegante de 54m² com área privativa , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Descrição

Este apartamento de 54m² oferece uma oportunidade atraente para investidores, com área privativa que permite personalizações. Localizado em um bairro residencial, ele pode ser ideal para aluguel ou revenda, considerando sua avaliação de R$190.000,00. Potencial para valorização em uma cidade dinâmica como leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com fácil acesso a serviços urbanos.
Invista em reformas simples para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha ou banheiros, potencializando o retorno. Baixo custo inicial com lance a partir de R$119.590,43, tornando-o acessível. Espaço compacto mas funcional, perfeito para famílias ou profissionais solteiros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$119.590,43 na primeira praça, que está programada para encerrar em 14/08/2025 às 10:00. Como o incremento mínimo é de R$1.000,00, eu definiria um limite de oferta incremental para não exceder 10-15% acima do lance inicial, visando maximizar o retorno sem sobrevalorizar o ativo.
Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção física ou virtual para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele tem 54m² de área construída, o que sugere um espaço compacto e gerenciável.
  • Analisaria o contexto local em Paciência, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, para entender o mercado imobiliário, como demanda por aluguéis e proximidade a amenidades.
Em seguida, eu consideraria reformas com custo controlado, como pinturas e melhorias básicas, para elevar o valor percebido antes de alugar ou revender.
Para o gerenciamento financeiro, usaria o valor de avaliação de R$190.000,00 como referência para calcular o ROI. Se o leilão não atingir lances competitivos na primeira praça, eu monitoraria possíveis praias subsequentes, mas priorizaria a entrada inicial para evitar concorrência.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperaria até o encerramento da primeira praça para ofertar, a menos que haja baixa competição.
OrçamentoAlocaria fundos para o lance e reservas para manutenção, visando um custo total abaixo de R$130.000,00.
Por fim, após a aquisição, eu exploraria opções de locação a curto prazo via plataformas digitais para gerar renda imediata, ou manteria para valorização, considerando o mercado flutuante de Rio de Janeiro. Esse imóvel parece viável para um portfólio diversificado, mas eu evitaria comprometer mais de 20% do capital total em um único ativo para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Gibraltar Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Gibraltar Garden em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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