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Apartamento 42m² com 1 quarto e 1 banheiro , Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.05m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 42,05 m² privativos no Condomínio Residencial dos Eucalíptos é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis judiciais com potencial de valorização. Localizado no 1º andar do Bloco 02, o imóvel possui uma fração ideal de 0,2500% no terreno e áreas comuns, o que garante participação nas decisões do condomínio.

Principais pontos de interesse:

  • Área total de 47,05 m², com 42,05 m² de área privativa.
  • Localização estratégica em leilão em Bauru/SP, no Conjunto Habitacional Engenheiro Otávio Rasi.
  • Débitos pendentes de IPTU e condomínio, que devem ser considerados no planejamento financeiro.
  • Imóvel com penhora e alienação fiduciária, típico de leilões judiciais.

Este imóvel é ideal para quem deseja adquirir um apartamento com valor abaixo do mercado, com possibilidade de regularização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 126.002,93
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 107.102,49
Economia: R$ 18.900,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel judicial em leilão em Bauru/SP envolve uma análise cuidadosa dos débitos e do potencial de valorização. O lance inicial está fixado em R$ 126.002,93, que corresponde ao valor de avaliação atualizado, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado de leilões judiciais.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente os débitos pendentes, especialmente IPTU, condomínio e dívida fiduciária, para estimar o custo total da aquisição.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o lance da segunda praça (R$ 107.102,49) para planejar o investimento e o limite máximo de lance.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não seja possível, avaliar a segunda praça com lance reduzido.
4. Regularização e QuitaçãoApós arrematação, providenciar a quitação dos débitos e regularização documental para garantir a posse e evitar problemas futuros.
5. Valorização e VendaApós regularização, considerar a venda ou locação do imóvel, aproveitando a localização e o potencial de valorização em Bauru.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o valor justo do imóvel e a possibilidade de adquirir um bem com desconto em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.002,93 e da 2ª praça é de R$ 107.102,49. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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