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Apartamento 42m² com 1 vaga de garagem , Residencial Vista Do Mestre , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.24m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 42,24 m² e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece segurança e tranquilidade para seus moradores. A unidade está situada no 2º andar, apartamento 208, torre 04, com vaga 308-PNE, o que pode ser interessante para pessoas que valorizam acessibilidade e facilidade de estacionamento.


O imóvel está localizado no bairro Colina de Laranjeiras, na cidade de leilões em Serra, Espírito Santo, uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. A documentação está regularizada, com matrícula número 99291 e inscrição imobiliária 01080083832240, facilitando o processo de compra.


Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 158.532,71
Economia: R$ 91.467,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 250.000,00 e a avaliação em R$ 234.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno do investimento:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 234.000,00
1º LeilãoR$ 250.000,00 (valor mínimo)
2º LeilãoR$ 158.532,71 (possível desconto significativo)
Área42,24 m²
Vaga de Garagem1 vaga

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel no 2º leilão, onde o valor mínimo é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro.
  • Verificar o estado de conservação do imóvel e possíveis custos de reforma ou adequação para locação ou revenda.
  • Considerar a localização no bairro Colina de Laranjeiras, leilões em Serra-ES, que pode ter demanda para locação residencial, especialmente para profissionais ou estudantes.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial, visando retorno mensal estável, ou revenda após valorização.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-las no cálculo de rentabilidade.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, conforme permitido.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto com vaga de garagem, pode atrair um público amplo, desde jovens profissionais até pequenos investidores que buscam diversificar seu portfólio. A estratégia de compra no 2º leilão pode ser vantajosa para obter um preço abaixo do mercado, aumentando o potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.532,71. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Vista Do Mestre em Serra/ES. A região de Residencial Vista Do Mestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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