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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,85m² privativos , Ourimar , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,85 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em condomínio residencial Parque Viva Mare, no bairro Ourimar, imóveis de leilão em Serra/ES, com fácil acesso e infraestrutura local.


Características importantes:

  • Área privativa de 41,85 m²
  • 1 vaga de garagem
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em condomínio residencial consolidado

O imóvel não possui varanda ou suíte, o que pode ser considerado para ajustes ou melhorias futuras. IPTU está zerado, o que reduz custos fixos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 151.002,32
Economia: R$ 28.997,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, avaliado em R$ 137.000,00, está com lance inicial de R$ 180.000,00 no primeiro leilão marcado para 16/06/2025 às 10:00, com segundo leilão em 25/06/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 151.002,32. Como investidor, recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, aproveitando o desconto oferecido.

O imóvel possui características atrativas para locação, especialmente para famílias pequenas ou jovens casais, devido à sua área compacta e 2 quartos. A localização em imóveis de leilão em Serra/ES, bairro Ourimar, em condomínio residencial, pode garantir boa demanda de locatários.

Estratégia de investimento:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar o pregão online e avaliar a disputa de lancesIdentificar o interesse do mercado e o preço final do primeiro leilão
2º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação (R$ 137.000,00) ou abaixoAdquirir o imóvel com desconto significativo
Pós-arremataçãoRealizar pequenas melhorias para valorização e iniciar locaçãoMaximizar retorno com aluguel e valorização futura

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso são estimados em zero, reduzindo o custo de manutenção. O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitem de crédito.

Por fim, monitorar o edital e as condições de pagamento no site da Caixa e do leiloeiro para garantir conformidade e evitar surpresas no processo de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.002,32. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ourimar em Serra/ES. A região de Ourimar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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