Apartamento 42m² com 1 vaga, ideal para investimento
Nacional, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 208.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DIMAS PERRIN, N. 175 APTO. 402 BL.2, ESTRELA DALVA, CONTAGEM - MINAS GERAIS, CEP: 32180-524
Área:
42.41m²
Descrição
Este apartamento possui 42,41 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no condomínio Conquista Bela Vista, o imóvel está situado no 4º andar, bloco 2, apartamento 402, oferecendo praticidade e segurança.
O imóvel não possui vagas de garagem ou informações sobre quartos e banheiros, o que sugere um layout simples, adequado para solteiros ou casais sem filhos.
O endereço em Contagem, bairro Estrela Dalva, é uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
Formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 208.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 166.788,83 |
-20%
Economia de
R$ 41.211,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.040,00 (-12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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