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Apartamento 42m² com 1 vaga, ideal para investimento , Nacional , Contagem - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.41m²

Descrição

Este apartamento possui 42,41 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no condomínio Conquista Bela Vista, o imóvel está situado no 4º andar, bloco 2, apartamento 402, oferecendo praticidade e segurança.
O imóvel não possui vagas de garagem ou informações sobre quartos e banheiros, o que sugere um layout simples, adequado para solteiros ou casais sem filhos.
O endereço em leilao com descontos em Contagem, bairro Estrela Dalva, é uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
Formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 166.788,83
Economia: R$ 41.211,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 208.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, pois o segundo leilão apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 166.788,83, o que pode representar uma boa margem para negociação.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoAnalise o mercado imobiliário em leilao com descontos em Contagem, especialmente no bairro Estrela Dalva, para entender a demanda por apartamentos de pequeno porte e o potencial de valorização.
Visita e AvaliaçãoSe possível, visite o imóvel para avaliar o estado de conservação e verificar a necessidade de reformas ou melhorias.
Planejamento FinanceiroConsidere o valor do lance mínimo, despesas de condomínio e IPTU (estimados em 0,00 por ausência de dados), além dos custos de aquisição e eventuais reformas.
Participação no LeilãoParticipe do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar garantir o imóvel. Caso não seja arrematado, aguarde o segundo leilão para tentar um lance com desconto.
Estratégia Pós-ArremataçãoApós a aquisição, avalie a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho do imóvel, ou venda futura para obter lucro.
  • Importante: Verifique a documentação e possíveis ônus antes da compra.
  • Considere: A ausência de vagas de garagem pode impactar o valor de revenda ou locação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.788,83. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nacional em Contagem/MG. A região de Nacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Conquista Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bela Vista em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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