Apartamento 42m² com 1 vaga, ocupado, Condomínio Residencial Viver Bem
São Cristóvão, Guarapuava - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 114.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua dos Cardeais, 288, São Cristóvão, Guarapuava, PR
Área:
42.78m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 42,78m² privativos está localizado no 1º pavimento do Bloco C do Condomínio Residencial Viver Bem, em São Cristóvão, Guarapuava/PR. O imóvel possui área total construída de 48,77m², incluindo 5,99m² de área comum, e fração ideal de 0,001244% do terreno.
Aspectos importantes:
- Imóvel ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação.
- Eventual regularização de divergências de área e encargos perante órgãos competentes serão de responsabilidade do arrematante.
- Não foi possível obter a distribuição interna da unidade devido à ocupação.
- Matrícula 31.048 do 3º Ofício do Registro de Imóveis de Guarapuava/PR.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 17:24
|
R$ 114.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 23.115,00 (20.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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