Apartamento 42m² com 2 vagas, ideal para investimento
Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 224.340,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ABEL TAVARES, N. 1003 APTO. 02-P PAVIMENTO TÉRREO, BLOCO 02, JARDIM BELEM, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 03810-110
Área:
42.1m²
Descrição
Este apartamento possui 42,10 m² de área privativa, localizado no Jardim Belém, São Paulo. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos e com boa liquidez no mercado. O imóvel está situado no pavimento térreo, bloco 02, apartamento 02-P, o que pode facilitar o acesso e a locação.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar ou ampliar seu portfólio de imóveis para locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 224.340,04 | - |
2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 175.924,63 |
-22%
Economia de
R$ 48.415,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 76.495,75 (34.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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