Apartamento 42m² com boa localização e potencial de valorização
Bom Jesus, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 71.440,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VINTE E QUATRO, N. 55 APTO. 106 BL D, LT 01, QD 49, RUBEM BERTA - CEP: 91250-588, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
42m²
Descrição
Este apartamento possui 42m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Rubem Berta, em Porto Alegre, oferece facilidade de acesso e infraestrutura urbana próxima. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, o que amplia as opções de financiamento para o comprador. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o novo proprietário.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com valor abaixo da avaliação, com desconto de 42,85% sobre o valor de mercado estimado. A localização e o tamanho são atrativos para locação ou moradia, especialmente para solteiros ou casais sem filhos.
Potencial de valorização existe devido à região e condições de venda facilitadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 71.440,99 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12.144,97 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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