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Apartamento com 2 quartos em Maracanaú/CE , Pajucara , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

144.75m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Maracanaú/CE!
Este apartamento oferece 144,75 m² de área total e 52,97 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o condomínio oferece segurança e comodidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.201,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 85.320,60
Economia: R$ 56.880,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Maracanaú/CE, com 2 quartos e 52,97m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 85.320,60. A avaliação de R$ 142.201,00 sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Participação no Segundo Leilão: Dada a diferença entre o lance mínimo do primeiro e do segundo leilão, é estratégico aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 85.320,60.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Maracanaú, especificamente no bairro Pajucara e arredores. Isso ajudará a definir um lance máximo competitivo e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é 0505283022400008, que deve ser verificado quanto a débitos pendentes.
  • Avaliação de Condomínio: Entrar em contato com a administração do Condomínio João Ferreira da Costa para obter informações sobre o valor atual do condomínio, regras internas e o estado de conservação das áreas comuns.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a localização exata, a fachada do prédio e o entorno.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Caso o objetivo seja investimento, planejar a estratégia de saída. Um imóvel bem localizado e com preço competitivo pode ser rapidamente revendido ou alugado. A área privativa de 52,97m² é adequada para locação para famílias pequenas ou estudantes.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.201,00 e da 2ª praça é de R$ 85.320,60. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pajucara em Maracanaú/CE. A região de Pajucara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
Sim, este imóvel em leilão em Maracanaú fica no condomínio Moratta dos Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maracanaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moratta dos Ventos em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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