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Apartamento 42m² em Palmas/TO com 2 quartos , Plano Diretor Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Palmas/TO!
Apartamento com 42m² de área privativa e 66,1m² de área total, ideal para quem busca praticidade e boa localização no Plano Diretor Norte. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o conforto necessário para o dia a dia.

A localização privilegiada no Condomínio Palmeira Imperial garante acesso a serviços e comodidades da região. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Palmas com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 144.955,87
Economia: R$ 53.044,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Palmas/TO, com 42m² privativos e 66,1m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A descrição indica 2 quartos e 1 vaga de garagem, características que geralmente atraem um público considerável para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 20/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 198.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou se o investidor tiver convicção sobre o valor de mercado.
  • 2ª Praça: Em 26/01/2026, o lance mínimo cai para R$ 144.955,87. Esta redução significativa (aproximadamente 26,8%) torna o imóvel mais acessível e pode representar uma margem de lucro maior para o investidor, especialmente se o mercado local permitir uma valorização posterior.

Estratégia de Investimento:

Considerando a diferença entre os lances mínimos da primeira e segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 144.955,87 na segunda praça, comparado à avaliação de R$ 198.000,00, sugere uma oportunidade de compra com desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Palmas/TO, especificamente no bairro Plano Diretor Norte e no condomínio/condominio-palmeira-imperial" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Palmeira Imperial. Analisar preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e metragem semelhante.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. O edital menciona que débitos c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.955,87. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Norte em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Condomínio Palmeira Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palmeira Imperial em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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