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Apartamento 1403, Bloco A, 14º Pavimento, 36m² fração ideal , Qi-04 , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Victor Dortale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.35m²

Descrição

Este apartamento no 14º pavimento do Bloco A do condomínio Residencial Diamante do Lago oferece uma fração ideal de 0,52615%, equivalente a 36,35 m² da área do terreno. Localizado em apartamentos leilão em Palmas, TO, o imóvel está inserido em um condomínio com áreas de uso comum, o que pode proporcionar segurança e comodidade aos moradores.

Características importantes:

  • Fração ideal do terreno: 0,52615%
  • Área correspondente: 36,35 m²
  • Localização estratégica em Palmas, capital do Tocantins
  • Condomínio com áreas comuns que valorizam o imóvel

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca diversificar seu portfólio com um apartamento em apartamentos leilão em Palmas, TO, dentro de um condomínio consolidado. Considerando que o lance inicial é de R$ 800.000,00 e o leilão está na primeira praça com encerramento previsto para 04/08/2025 às 09:00, é recomendável acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate em condições vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, situação do condomínio e débitos existentes, especialmente o débito de condomínio de R$ 3.194,85, para estimar custos adicionais.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar as datas do leilão: 1ª praça em 04/08/2025 e 2ª praça em 19/08/2025, para decidir o momento ideal de ofertar lances.
3. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial de R$ 800.000,00 e o incremento mínimo de R$ 500,00 para planejar o orçamento e definir o limite máximo de lance.
4. Estratégia de lanceIniciar com o lance inicial e avaliar a concorrência, podendo aumentar gradualmente para garantir a arrematação sem ultrapassar o valor máximo definido.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar a quitação dos débitos pendentes e regularização documental para futura venda ou locação do imóvel.

Este imóvel, apesar de ser uma fração ideal, pode ser interessante para investidores que buscam imóveis em regiões em desenvolvimento como Palmas. A fração ideal implica que o investidor terá direito a uma parte do terreno e do condomínio, o que pode limitar o uso exclusivo, mas ainda assim pode ser valorizado dependendo do dese...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Qi-04 em Palmas/TO. A região de Qi-04 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Edifício Park Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Park Imperial em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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