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Apartamento 43 m² com 1 vaga, área total 88,78 m² , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.782m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 43 m² no 7º pavimento do Edifício Carol oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com vaga de garagem em imóveis Caixa em São Paulo. Com área total de 88,78 m², incluindo área comum e vaga coletiva, o imóvel está ocupado, o que implica em desocupação por conta do comprador conforme legislação vigente.

O imóvel está registrado na matrícula nº 158.501 do 16º Oficial de Registro de Imóveis da Capital – SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização na Aclimação, bairro tradicional e valorizado, agrega potencial de valorização e facilidade de locação.

Investidores devem considerar a necessidade de regularizações e encargos para averbação da denominação do bairro, que serão de responsabilidade do comprador. A ausência de banheiros e quartos explícitos no anúncio sugere necessidade de confirmação presencial para avaliação completa do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 514.989,86
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 15:00
Valor: R$ 411.416,39
Economia: R$ 103.573,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do adquirente, é fundamental planejar o processo de desocupação para evitar custos inesperados e atrasos na utilização ou locação do imóvel.

Como o valor de avaliação não foi informado, recomenda-se aguardar o encerramento da 2ª praça, marcada para 15/08/2025, onde o lance mínimo é R$ 411.416,39, que representa um desconto de 20% em relação à 1ª praça. Essa estratégia pode proporcionar uma aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura venda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça01/08/2025 15:00514.989,860%
2ª Praça15/08/2025 15:00411.416,3920%

Recomendações adicionais:

  • Verificar presencialmente o estado do imóvel e confirmar detalhes como número de quartos e banheiros.
  • Considerar o custo e prazo para desocupação, que pode impactar o retorno do investimento.
  • Planejar a regularização de eventuais encargos para evitar surpresas legais.
  • Avaliar o potencial de locação na região da Aclimação, que é valorizada e possui boa demanda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão dispostos a gerenciar a desocupação e regularização pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 514.989,86 e da 2ª praça é de R$ 411.416,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Carol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Carol em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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