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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 36m² , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.1m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Helbor Flex Moema possui 36,10 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 11º andar, está atualmente ocupado, o que exige atenção do comprador para visitas e avaliações internas. A matrícula do imóvel está registrada no 14º Oficial de Registro de Imóveis de leilão em São Paulo/SP, garantindo a regularidade documental. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade compacta em uma região valorizada de São Paulo, com potencial para locação ou uso próprio. É importante destacar que o comprador será responsável por quaisquer débitos anteriores relacionados ao IPTU e taxas, e deverá realizar uma análise detalhada antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Helbor Flex Moema, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoIndianópolis, leilão em São Paulo, região valorizada com boa infraestrutura e demanda por imóveis compactos.
Estado do imóvelOcupado, o que pode dificultar visitas e requerer negociação para desocupação.
Área36,10 m², ideal para solteiros ou casais, com potencial para locação rápida.
Condições do leilãoLance inicial de R$ 450.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00, lance atual zerado, indicando oportunidade para entrada no leilão.
DocumentaçãoMatrícula regularizada, porém atenção aos débitos de IPTU e taxas que serão responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e preparar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Realizar diligência para avaliar a possibilidade e custo de desocupação do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a facilidade de locação para retorno rápido do investimento.
  • Verificar detalhadamente os documentos e possíveis débitos para evitar surpresas financeiras.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial ou revenda após valorização.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada em um mercado valorizado com um imóvel compacto e com potencial de retorno, desde que estejam atentos às condições de ocupação e débitos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Jandira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Jandira em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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