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Apartamento 43,13 m² com 1 vaga no Spazio Lille , Boulevard Portal Do Norte , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Prefeito Milton Ribeiro Menezes, 635, Apartamento 803, Bloco 09, Condomínio Residencial Spazio Lille, Bairro Boulevard Portal do Norte, Londrina - PR, CEP 86087-620
Londrina PR

Área

43.13m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos sobre apartamento residencial em condomínio consolidado de apartamentos leilão em Londrina. A unidade possui 43,13 m² de área privativa e uma vaga de garagem, oferecendo potencial de investimento em uma região urbana com demanda habitacional. O lote inclui matrícula identificada e edital disponível, permitindo análise documental prévia. É fundamental considerar a existência de alienação fiduciária e a possibilidade de sub-rogação em eventual saldo devedor não quitado com o valor da arrematação.

Observações Importantes

O lote corresponde aos direitos aquisitivos penhorados sobre o apartamento. Há alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e penhora referente aos autos. Caso o produto da arrematação não seja suficiente para quitar o contrato fiduciário, o arrematante poderá assumir eventual saldo devedor remanescente e as obrigações contratuais correspondentes.

Débitos tributários anteriores à arrematação não são atribuídos ao arrematante conforme as regras mencionadas no edital. O comprador deverá pagar a comissão de 5%, custas da carta de arrematação, ITBI e tributos com fato gerador posterior à expedição da carta.

Imóvel ocupado pela executada/depositária, com visitação permitida em horário comercial após a publicação do edital.

Consta alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor informado de R$ 129.279,09 em 21/08/2025. Eventual saldo não quitado pelo preço da arrematação poderá ser assumido pelo arrematante, conforme determinação judicial.

O pagamento do preço deve ser imediato, sem parcelamento. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do valor da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/12/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça -50%
Data: 08/12/2026 14:00
Valor: R$ 85.000,00
Economia: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boulevard Portal Do Norte em Londrina/PR. A região de Boulevard Portal Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Spazio Lille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Lille em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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