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Apartamento 43,2m² com 1 vaga, 2º andar , Jardim Salto Grande Ii , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.676m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 43,20 m² no 2º andar do Condomínio Parque Amabile oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e ocupação atual.
Com uma vaga de garagem e área total de 89,676 m², o imóvel está matriculado sob o número 141.624 no registro de imóveis local, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O imóvel está ocupado, o que pode ser interessante para investidores que buscam renda imediata ou desejam planejar a desocupação conforme estratégia.
O apartamento está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso e infraestrutura local.

O processo judicial vinculado ao imóvel está ativo na 6ª Vara Cível de imóveis Caixa em Araraquara, o que reforça a natureza judicial do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 32.910,40
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 09:00
Valor: R$ 19.746,24
Economia: R$ 13.164,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do Condomínio Parque Amabile:

Considerando o valor de avaliação de R$ 32.910,40 e o lance atual de R$ 33.410,40, o imóvel apresenta um valor acessível para entrada no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Araraquara. O leilão está aberto e o próximo lance mínimo é de R$ 33.410,40, com incremento mínimo de R$ 500,00.

O imóvel está ocupado, o que implica que o investidor deve considerar estratégias para negociação de desocupação ou aproveitamento para renda imediata, caso seja possível.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 32.910,40
Lance AtualR$ 33.410,40
Incremento MínimoR$ 500,00
Área Construída43,20 m²
Área Total89,676 m²
OcupaçãoOcupado
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoAraraquara, SP

Recomendações:

  • Participar do 1º leilão em 16/09/2025 às 09:00 para tentar adquirir pelo valor de avaliação ou próximo dele.
  • Se não arrematar no 1º leilão, aguardar o 2º leilão em 08/10/2025, onde o lance mínimo será R$ 19.746,24, possibilitando maior margem de negociação.
  • Considerar o envio prévio de propostas de parcelamento, conforme indicado, para facilitar negociação.
  • Verificar a situação da ocupação para planejar a desocupação ou possível renda com locação.
  • Estudar o processo judicial nº 1012681-39.2021.8.26.0037 para entender possíveis riscos ou pendências.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou que buscam diversificar carteira com imóveis residenciais em cidades do interior paulista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.910,40 e da 2ª praça é de R$ 19.746,24. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Salto Grande Ii em Araraquara/SP. A região de Jardim Salto Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Amabile. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Amabile em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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