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Apartamento com 1 vaga em Araraquara/SP , Parque Res. Iguatemi , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Araraquara/SP!
Apartamento com 39,3m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa uma chance única de investimento ou moradia.
Destaques:
  • Área privativa de 39,3m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização privilegiada em Araraquara/SP
  • Avaliação de R$ 130.000,00
  • Lance mínimo atrativo de R$ 75.305,50

Aproveite as condições especiais de pagamento, com responsabilidade do comprador limitada para tributos e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento com 39,3m² de área privativa e 1 vaga de garagem em leilões em Araraquara/SP, com avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo de R$ 75.305,50, podemos traçar uma estratégia de investimento focada em maximizar o retorno.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (que não está explicitamente detalhada com datas e valores de lance, mas inferimos que o lance mínimo é o valor de referência) é o momento ideal para iniciar a participação. O lance mínimo de R$ 75.305,50 representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 130.000,00, o que é muito atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances. Como o leilão está aberto, é crucial estar atento para não perder a oportunidade de fazer um lance competitivo.
  • Definição de Lance Máximo: Estabelecer um valor máximo de lance que esteja alinhado com o valor de mercado para imóveis similares na região de Araraquara/SP. É importante pesquisar o preço médio de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, localização) para não superestimar o valor.
  • Análise de Custos Adicionais: Levar em conta os custos de impostos (IPTU, limitado a R$ 1.000,00 a ser pago pelo comprador) e condomínio (limitado a 10% do valor de avaliação, ou seja, R$ 13.000,00). Além disso, considerar custos com documentação, possíveis reformas e taxas do leilão.
  • Potencial de Valorização: Araraquara é uma cidade universitária e polo regional, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. O apartamento, por ser de área privativa menor, pode ser interessante para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Flexibilidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Res. Iguatemi em Araraquara/SP. A região de Parque Res. Iguatemi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Acanto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Acanto em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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