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Apartamento 43,58m² com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Muchila , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA!
Apartamento com excelente localização no Condomínio Parque Viver Estilo, bairro Conceição. Com 43,58m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$125.000,00 e lance inicial de R$74.780,36. Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 131.567,06
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 243.618,36
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 74.780,36
Economia: R$ 168.838,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 43,58m² com 2 quartos em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA, apresenta um lance inicial de R$74.780,36, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$125.000,00. A diferença de R$50.219,64 representa um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Feira de Santana, especificamente no bairro Conceição e em condomínios como o Parque Viver Estilo. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça: O imóvel está em seu 3º leilão, com o lance inicial mais baixo nesta fase (R$74.780,36). Isso sugere que pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto expressivo. A data de encerramento é 05/01/2026.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis reformas necessárias, custos de documentação e impostos (IPTU, etc.). O valor do IPTU mensal não foi informado, mas é crucial verificar.
  • Estratégia de Investimento:
    • Revenda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de avaliação, aproveitando a diferença entre o lance vencedor e o valor de mercado.
    • Locação: Dada a localização e o tamanho do imóvel, ele pode ser uma opção interessante para locação, gerando renda passiva mensal. É importante verificar a demanda por aluguel na região.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 50966) e o edital do leilão para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.567,06 e da 2ª praça é de R$ 243.618,36. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muchila em Feira De Santana/BA. A região de Muchila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Viva 10. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva 10 em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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