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Apartamento 43,63m² com 2 quartos e vaga em Betim/MG , Chácaras Santa Filomena , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilões em Betim/MG oferece uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia. Com 43,63m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, além de uma área total de 89,06m². Situado no Condomínio Porto Arvoredo, na Rua dos Ipês, o apartamento está em uma localização privilegiada, próxima a comércios e serviços.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com um lance inicial de R$164.325,44, representando uma grande oportunidade de negócio. O condomínio oferece segurança e comodidade, sendo ideal para famílias ou investidores.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.941,65
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.325,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Betim/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou para aluguel. Com um lance inicial de R$164.325,44 e um valor de avaliação de R$130.000,00, há um potencial significativo de valorização.

Recomendamos considerar os seguintes pontos:

  • Localização: Betim é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e acesso a Belo Horizonte.
  • Potencial de Aluguel: Apartamentos nesta região têm boa demanda, especialmente por famílias e profissionais que trabalham na região.
  • Valorização: A tendência é que o valor do imóvel aumente com o tempo, especialmente em áreas bem localizadas como esta.

Para maximizar o retorno, sugerimos:

AçãoBenefício
Investir em pequenas reformasAumenta o valor de venda ou aluguel
Manter o imóvel bem conservadoAtrai mais interessados
Monitorar o mercadoIdentificar o melhor momento para vender ou alugar

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.941,65 e da 2ª praça é de R$ 164.325,44. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Santa Filomena em Betim/MG. A região de Chácaras Santa Filomena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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