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Apartamento 43,72m² com 0 quartos e 0 banheiros , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.72m²

Descrição

Este apartamento possui 43,72m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado no 5º andar do Bloco 8, apartamento 504, oferecendo praticidade e fácil acesso a serviços locais.

O imóvel é classificado como apartamento, sem vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere um imóvel compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet. A situação de ocupação não foi informada, recomendando uma verificação prévia para confirmar a disponibilidade para uso imediato.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 75.601,66, representando um desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$ 130.511,25. A forma de pagamento aceita inclui recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.261,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o seu perfil compacto e o desconto expressivo oferecido no leilão. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 130.511,25 e lance mínimo de R$ 75.601,66, o imóvel apresenta uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investimento.
  • Praça do leilão: O imóvel está disponível para compra direta, o que elimina a necessidade de aguardar múltiplas praças, reduzindo riscos e custos adicionais.
  • Uso do imóvel: Considerar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que busquem moradia compacta em Campo Grande, uma região com demanda por imóveis acessíveis.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel ou revenda.
  • Gestão financeira: Planejar o uso de recursos próprios ou FGTS para aquisição, aproveitando as condições oferecidas pela Caixa.
  • Custos adicionais: Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e considerar esses custos no cálculo de rentabilidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.511,25
Lance MínimoR$ 75.601,66
Área43,72 m²
LocalizaçãoCampo Grande, RJ
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto e potencial de valorização via locação ou revenda, especialmente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.261,41. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Vera Cruz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vera Cruz em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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