Apartamento 43,72m² com 1 vaga, ocupado, pronto para investimento
Cosmos, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 139.648,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Cesrio de Melo, n 9.075, Apartamento n 404, Bloco 10, Empreendimento Viva Mais - Cosmos - Rio de Janeiro/RJ, CEP: 23058-001
Área:
43.72m²
Descrição
Este apartamento possui área privativa de 43,72m² e está localizado no Bloco 10 do Empreendimento Viva Mais, no bairro Cosmos, Rio de Janeiro. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em uma área residencial consolidada e o tamanho compacto tornam este imóvel ideal para investidores que buscam oportunidades de valorização e renda futura.
Principais pontos:
- Área privativa de 43,72m²
- Localizado no bairro Cosmos, Rio de Janeiro
- Imóvel ocupado, com responsabilidade do comprador para desocupação
- Matrícula consolidada em nome do fiduciário
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 139.648,82 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 11:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.154,35 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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