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Apartamento 43,72m² sem quartos, sem banheiros, vaga de garagem , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.72m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,72m² de área privativa, sem quartos e banheiros, com vaga de garagem. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda rápida. Localizado em bairro residencial do leilões em Rio De Janeiro, oferece facilidade de acesso e potencial para valorização.

O imóvel possui matrícula registrada e está situado em um condomínio com boa infraestrutura. A ausência de quartos e banheiros indica necessidade de avaliação para reforma ou adaptação conforme o uso pretendido.

Investidores devem considerar a possibilidade de modernização para aumentar o valor de mercado e atratividade para locatários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 172.321,42
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.997,57
Economia: R$ 59.323,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 136.000,00 e o lance inicial de R$ 172.321,42 no primeiro leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e o momento ideal para oferta. A seguir, uma estratégia detalhada:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a real condição do apartamento, principalmente a ausência de quartos e banheiros, para avaliar necessidade de reforma e custos envolvidos.
2. Avaliação financeiraComparar o lance inicial com o valor de avaliação e o valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 204.000,00). Considerar o lance do segundo leilão (R$ 112.997,57) como possível oportunidade de compra com desconto.
3. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão se o orçamento permitir, caso contrário aguardar o segundo leilão para tentar adquirir por valor menor.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reforma para adequar o imóvel, aumentando seu valor e potencial de locação ou revenda.
5. RentabilizaçãoColocar o imóvel para locação ou venda após melhorias, visando retorno do investimento.
  • Importante: considerar custos adicionais como IPTU, condomínio e despesas de escritura.
  • Monitorar o andamento do leilão e prazos para pagamento para evitar cancelamentos.
  • Consultar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.

Essa abordagem permite maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.321,42 e da 2ª praça é de R$ 112.997,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Rio Maravilha II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Rio Maravilha II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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