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Apartamento 43,7m² com 3º andar , Graca , Cotia - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.7m²

Descrição

Este apartamento possui 43,7 metros quadrados de área privativa, localizado no 3º andar da Torre 01, unidade 32, no Condomínio leilões em Cotia 1. O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma unidade compacta, ideal para solteiros ou casais sem filhos.
O imóvel está disponível para venda com recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel está localizado em Cotia, SP, com CEP 06700-000, bairro Graça, uma área com boa infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 201.947,26
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 121.168,35
Economia: R$ 80.778,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 201.947,26 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão oferecendo um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 121.168,35. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for investimento para aluguel ou revenda.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, matrícula 103060, e confirmar a situação do imóvel junto ao cartório e leiloeiro.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor do lance mínimo do 2º leilão para planejar o investimento, incluindo custos adicionais como condomínio e IPTU.
3. Visita técnicaAgendar visita para avaliar o estado físico do apartamento, verificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. Estratégia de lanceParticipar do 2º leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar a margem de lucro.
5. Pós-arremataçãoPlanejar a regularização e possíveis melhorias para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de apartamentos em leilões em Cotia. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.947,26 e da 2ª praça é de R$ 121.168,35. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Graca em Cotia/SP. A região de Graca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Cond Murici Torre 75. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Murici Torre 75 em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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