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Apartamento com 2 quartos em Cotia/SP , Chácara Pavoeiro , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

136.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cotia/SP!
Este encantador apartamento oferece 136,08 m² de área total e 54,55 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos confortáveis, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Além disso, conta com 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Bosque dos Esquilos, em um bairro tranquilo e com fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 13:34
Valor: R$ 134.696,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cotia/SP, com 2 quartos e 54,55 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 134.696,59. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior. O leilão está programado para encerrar em 22/10/2025 às 13:34:30, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é o único valor apresentado até o momento, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça, que coincide com a data de encerramento do leilão. Se não houver lances até lá, a próxima praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão até a data de encerramento. Como o leilão está em andamento, é possível que lances sejam ofertados.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cotia/SP, especialmente no bairro Jardim Barbacena e no condomínio/condominio-bosque-dos-esquilos" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Bosque Dos Esquilos. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita, tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança. A descrição menciona IPTU e matrícula, o que indica a possibilidade de regularização.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o lance, R$ 6.734,83), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU mensais (estimados em 0.00, mas a descrição menciona IPTU).
  • Proposta de Financiamento: Se o objetivo for revenda, verificar a possibilidade de financiamento bancário para potenciais compradores. Se o objetivo for aluguel, calcular o retorno sobre o investimento (ROI)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.696,59. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Pavoeiro em Cotia/SP. A região de Chácara Pavoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Bosque Dos Esquilos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque Dos Esquilos em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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