Apartamento 43,7m² com 3º andar, desocupado
Graca, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 201.947,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DEZOITO, N. 30 APTO. 32 TORRE 01, 3º ANDAR, GRACA - CEP: 06700-000, COTIA - SAO PAULO
Área:
43.7m²
Descrição
Este apartamento possui 43,7 metros quadrados de área privativa, localizado no 3º andar da Torre 01, unidade 32, no Condomínio Cotia 1. O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma unidade compacta, ideal para solteiros ou casais sem filhos.
O imóvel está disponível para venda com recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel está localizado em Cotia, SP, com CEP 06700-000, bairro Graça, uma área com boa infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 201.947,26 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 121.168,35 |
-40%
Economia de
R$ 80.778,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.299,60 (3.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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