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Apartamento 43,84m² com 1 vaga de garagem , Jardim Ouro Preto , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.192m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área útil privativa de 43,84m² e uma área total de 86,19m², incluindo áreas comuns, ideal para quem busca um imóvel compacto com vaga de garagem. Localizado no 1º andar da Torre 10J do Condomínio Residencial Santa Marta, o imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou uso imediato. A matrícula 75.798 no CRI de leilões em Sertãozinho/SP garante a regularidade documental. O imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal, com saldo devedor informado, o que deve ser considerado no processo de aquisição. O lance mínimo para o leilão é de R$ 27.867,76, com possibilidade de parcelamento facilitado, tornando-o acessível para investidores que buscam oportunidades com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 27.867,76
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:00
Valor: R$ 27.867,76
3ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 18/07/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Considerando o lance mínimo de R$ 27.867,76 e a avaliação de R$ 55.735,52, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel permanecer ocupado, o que pode justificar um desconto adicional.

O parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses oferece flexibilidade financeira, permitindo alocar capital em outras oportunidades simultaneamente. Recomendo analisar a documentação detalhadamente, especialmente o ônus de alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 61.565,05, para entender o impacto financeiro total.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

AspectoDetalhes
Data 1ª Praça18/07/2025 16:00
Lance MínimoR$ 27.867,76
AvaliaçãoR$ 55.735,52
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
ÔnusAlienação fiduciária Caixa - R$ 61.565,05

Além disso, sugiro:

  • Verificar possibilidade de desocupação e custos associados.
  • Considerar o imóvel para locação, dada a localização e tamanho.
  • Avaliar o mercado local para revenda após quitação do saldo devedor.

Essa abordagem permite maximizar o retorno, minimizando riscos financeiros e aproveitando as condições facilitadas do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.867,76 e da 2ª praça é de R$ 27.867,76. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Preto em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Quali Residencial Santa Marta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quali Residencial Santa Marta em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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