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Apartamento moderno de 43m² com ótima estrutura para moradia , Monte Azul , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento de 43,33 m² oferece uma oportunidade sólida para investidores, com preço inicial atrativo de R$ 84.892,14, representando um desconto significativo. Ideal para aluguel ou residência, sua localização em ofertas de leilão em Belo Horizonte pode gerar boa valorização. Benefícios incluem pagamento à vista, facilitando transações rápidas, e a ausência de dívidas explícitas.
Considere a baixa manutenção inicial e o potencial para reformas que aumentem o valor. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio em um mercado imobiliário estável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento de 43,33 m² com valor mínimo de R$ 84.892,14, eu começaria avaliando o contexto do leilão. A licitação aberta está marcada para 27/10/2025 às 10h00, então eu monitoraria de perto essa data para participar, pois é a primeira praça e oferece o melhor desconto de 41,45%. Meu plano de ação incluiria:

  • Pesquisa inicial: Verificar o edital e a matrícula para confirmar a ausência de problemas legais, como a averbação em tratamento, garantindo que o imóvel esteja livre de complicações.
  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 84.892,14, eu calcularia o custo total, considerando que despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para uma oferta competitiva, visando superar possíveis concorrentes sem exceder o valor de avaliação de R$ 145.000,00.
  • Estratégia de aquisição: Eu esperaria pela primeira praça para maximizar o desconto, mas prepararia um lance incremental mínimo de R$ 4.000,00 se aplicável, para ajustar ofertas. Após a aquisição, eu planejava reformas simples para aumentar o apelo, como atualizações na área privativa, visando aluguel ou revenda.
AspectoAção Planejada
RiscoAvaliar a comarca de ofertas de leilão em Belo Horizonte para potenciais flutuações no mercado local.
RetornoProjetar aluguel com base na área, estimando renda mensal para cobrir custos operacionais.

Em resumo, eu diversificaria o investimento, possivelmente integrando-o a um portfólio imobiliário, e monitoraria o leilão para uma entrada oportuna, evitando overbids. Isso garante uma abordagem equilibrada e informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Azul em Belo Horizonte/MG. A região de Monte Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Bem-te-vi - Parque Cerrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bem-te-vi - Parque Cerrado em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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