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Apartamento 43m², 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha , Itanhanga , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 43m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional com 2 dormitórios, área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados. Localizado no bairro Itanhanga, no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU regularizado, o que facilita a transferência e regularização documental.

O imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, portanto, o pagamento deverá ser à vista. Isso pode ser uma vantagem para investidores com capital disponível, evitando burocracias e acelerando a negociação.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em uma unidade residencial para locação ou revenda, aproveitando a valorização da região e a praticidade de um apartamento compacto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.740,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 43m² com 2 dormitórios localizado em Itanhanga, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 213.000,00 e o lance inicial para o leilão único é R$ 128.740,08, representando um desconto significativo de 40%. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça única: O leilão é único, com data marcada para 15/07/2025 às 10:00, o que significa que o lance inicial é o valor a ser ofertado para garantir a compra. Recomendo preparar o capital para este valor, pois não haverá segunda praça.
  • Condições de pagamento: O imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, portanto, o pagamento deverá ser à vista. Planeje o desembolso financeiro para esta modalidade.
  • Custos adicionais: Considere os custos com IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, sendo o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. Inclua esses custos no cálculo do retorno do investimento.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em uma região valorizada do Rio de Janeiro, o que pode garantir uma boa liquidez e valorização futura.
  • Plano de ação: <...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.740,08. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itanhanga em Rio De Janeiro/RJ. A região de Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
    Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
    Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Reserva Park Itanhangá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Park Itanhangá em Rio De Janeiro.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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    1. Análise financeiraVerificar disponibilidade de capital para lance único e custos adicionais.
    2. Participação no leilãoRealizar o lance no valor inicial para garantir a aquisição.
    3. RegularizaçãoProvidenciar transferência da matrícula e regularização documental.
    4. Reforma e melhoriasAvaliar necessidade de pequenas reformas para valorização do imóvel.
    5. Locação ou revenda