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Apartamento 43m² com 1 vaga em Ribeirão Preto/SP , Reserva Macaubas , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento com excelente área total de 91,43m² e área privativa de 43,3m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma área total de 91,43m² e privativa de 43,3m². A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 87.819,45 indicam um potencial de bom negócio, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (link: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1767993815.pdf). Preste atenção especial às condições de pagamento, responsabilidade por débitos (IPTU, condomínio), e o processo de desocupação.
  • Verificação de Débitos: O edital menciona que o imóvel pode ter débitos. É fundamental verificar o valor exato de IPTU e condomínio pendentes e quem será o responsável por quitá-los. Se o comprador for o responsável, inclua esses custos na sua análise financeira.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, se houver a possibilidade de visitar o imóvel (ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação), faça-o. Isso ajudará a estimar os custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto e o encerramento é escalonado, acompanhe a disputa. O lance mínimo atual é de R$ 87.819,45. Considere o valor de avaliação (R$ 150.000,00) e o valor de mercado estimado (aproximadamente 1.5x a avaliação = R$ 225.000,00) para definir seu teto de gastos. O incremento é de R$ 1.000,00.
  • Condições de Pagamento: O edital indica que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Verifique sua capacidade de financiamento e aprovação de crédito antes de se comprometer com um lance alto.
  • Potencial de Valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Macaubas em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Macaubas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Conquista Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Horizonte em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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