Apartamento 43m² com 1 vaga, ideal para investimento
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.457,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA IBIRAREMA, N. 118 APTO. 504 BLOCO 05, SANTA CRUZ - CEP: 23520-520, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.22m²
Descrição
Este apartamento possui 43,22 m² de área privativa, localizado no bairro Santa Cruz, Rio de Janeiro. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para moradia ou investimento. O imóvel está situado no 5º andar, bloco 05, apartamento 504, oferecendo praticidade e segurança.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial acessível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 148.457,85 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 100.060,29 |
-33%
Economia de
R$ 48.397,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.757,37 (-12.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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