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Apartamento 43m² com 1 vaga, ideal para investimento , Ceramica , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.08m²

Descrição

Este apartamento possui 43,08 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Cerâmica, em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro.

O imóvel está situado no 4º andar do bloco 01, apartamento 402, oferecendo privacidade e segurança. A ausência de informações sobre vagas de garagem e quartos sugere que o imóvel é compacto, adequado para solteiros ou casais sem filhos.

Além disso, a possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento, facilitando a compra. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento das despesas.

Uma oportunidade para quem busca imóvel com boa localização e preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de 40,74%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.464,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, um município com crescente demanda por imóveis residenciais. O desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação (R$ 172.000,00) torna o lance mínimo de R$ 101.926,27 bastante atrativo para aquisição na primeira praça do leilão.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 172.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 101.926,27 (40,74% de desconto)
Área43,08 m²
LocalizaçãoBairro Cerâmica, Nova Iguaçu - RJ
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Estratégia:

  • Participar da primeira praça do leilão com lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Após aquisição, avaliar o imóvel para locação, considerando a demanda por apartamentos compactos na região.
  • Considerar melhorias internas para valorização e aumento do valor de aluguel.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura com lucro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário com potencial de retorno via aluguel ou valorização. A ausência de dívidas e a responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.464,72. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceramica em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Conquista Nova Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Nova Iguaçu em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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