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Apartamento 43m² com 2 quartos e 1 banheiro , Jardim Da Posse , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 43,08 m² de área privativa, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em leilao com descontos em Nova Iguaçu. Com 2 quartos e 1 banheiro, oferece conforto básico e funcionalidade. Localizado no Jardim da Posse, o imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 181.054,54, e avaliação em R$ 155.000,00, indicando potencial valorização. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento.

Investidores podem considerar a aquisição para locação residencial, dada a demanda por imóveis acessíveis na região, ou para revenda após melhorias pontuais. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, fator a ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 242.007,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em leilao com descontos em Nova Iguaçu, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização e retorno financeiro. Considerando o lance inicial de R$ 181.054,54 e avaliação de R$ 155.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado, o que pode gerar lucro na revenda ou renda com locação. Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e possíveis melhorias para valorização.
2. Planejamento financeiroConsiderar custos adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
3. Estratégia de lanceParticipar do 1º leilão em 14/07/2025, buscando lances próximos ao valor mínimo para maximizar o retorno.
4. Uso do imóvelDecidir entre locação residencial, aproveitando a demanda local, ou revenda após melhorias.
5. Avaliação de mercadoMonitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou reajuste do aluguel.

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento flexíveis, incluindo uso do FGTS. A participação no 1º leilão é recomendada para garantir o melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 242.007,63. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Posse em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Da Posse possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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