Apartamento 43m² com ótima localização e pronto para morar
Jardim Olavo Bilac, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 67.768,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BRAS CUBAS, N. 435 APTO. 504 BLOCO 03, PAVUNA - CEP: 21520-050, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.38m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 43,38m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Pavuna, no Rio de Janeiro, o imóvel está situado no 5º andar do bloco 03, apartamento 504, oferecendo praticidade e fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade é perfeita para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização na região.
O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização do FGTS, facilitando o processo para quem deseja adquirir o imóvel com recursos próprios ou financiados. Além disso, a Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos para o comprador.
Com um desconto significativo de 45,35% sobre o valor de avaliação, esta é uma oportunidade atrativa para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício e potencial de valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 67.768,24 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 62.921,89 (92.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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