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Apartamento 43m² com vaga de garagem , Forquilha , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.36m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,36m² e vaga de garagem no Condomínio Residencial Vitória apartamentos leilão em São Luís.
O imóvel está matriculado sob o número 50.116 no 2º Registro de Imóveis de São Luís-MA, garantindo segurança jurídica.

Importante: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as despesas decorrentes, serão de responsabilidade do adquirente.

Localizado em área estratégica, com fácil acesso pela Rodovia MA 201, próximo a serviços essenciais e infraestrutura urbana.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de renda futura após desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:30
Valor: R$ 123.465,84
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 43,36m² com vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em São Luís-MA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis em leilão com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, que deve ser considerada no custo total do investimento.

Considerações importantes:

  • O lance mínimo atual é de R$ 123.465,84, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • O leilão está aberto para lances até 20/08/2025 às 11:41:30, sendo importante acompanhar o encerramento para avaliar a melhor praça para oferta.
  • Como não há lances registrados, o lance atual é o lance mínimo, o que pode indicar boa margem para negociação.

Estratégia recomendada:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.465,84. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Forquilha em São Luís/MA. A região de Forquilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Condomínio Vitória, Bloco C3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitória, Bloco C3 em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar documentação e pendências relacionadas à ocupação e matrícula do imóvel.Garantir segurança na aquisição e evitar surpresas legais.
2. Planejamento da DesocupaçãoConsiderar custos e prazos para desocupação do imóvel ocupado.Estimar investimento adicional necessário para liberação do imóvel.
3. Acompanhamento do LeilãoMonitorar as datas de encerramento da 1ª e 2ª praça para definir o momento ideal de oferta.Maximizar chances de arremate com melhor preço.
4. Avaliação de MercadoComparar o valor do lance mínimo com imóveis similares na região para estimar potencial de valorização.Planejar retorno do investimento e estratégias de venda ou locação.
5. Pós-ArremateInvestir na regularização e melhorias necessárias para valorização do imóvel.Maximizar retorno financeiro via venda ou aluguel.