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Apartamento 43m² em Sumaré com 2 Quartos , Jardim Araruna , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Silva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em Sumaré!
Este apartamento de 43m² oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Situado no Jardim das Estâncias, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Aproveite a chance de adquirir seu lar com 40% de desconto na segunda praça e condições de parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:00
Valor: R$ 136.368,05
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 81.820,83
Economia: R$ 54.547,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Sumaré, com 2 dormitórios e 43m² de área construída, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido na segunda praça. A avaliação de R$ 136.368,05 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 81.820,83 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim das Estâncias, Sumaré/SP. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo da segunda praça (R$ 81.820,83) é o ponto de partida ideal. Planejar um lance estratégico que considere o valor de mercado e o potencial de lucro, mantendo uma margem para imprevistos.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Condições de Pagamento: Verificar as opções de parcelamento oferecidas, caso existam, e avaliar a viabilidade financeira. Se o financiamento for permitido, explorar essa modalidade para otimizar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: A localização estratégica, próxima a comércios e serviços, sugere uma boa demanda por locação ou revenda. Considerar a possibilidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.

Este imóvel é particularmente atraente para investidores que buscam adquirir propriedades com desconto e potencial de valorização em mercados promissores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.368,05 e da 2ª praça é de R$ 81.820,83. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Araruna em Bauru/SP. A região de Jardim Araruna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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