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Apartamento 43 m² próximo ao Metrô Luz - Santa Ifigênia , Santa Efigênia , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.88m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel próximo ao Metrô Luz, em uma localização estratégica no centro de imóveis Caixa em São Paulo. Com uma área total de 55,884m², sendo 43,472m² de área útil, o imóvel oferece um espaço confortável e prático. O Edifício Araguatins é bem localizado e possui fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 211.948,48, o que representa um bom potencial de valorização. O leilão está aberto e a primeira praça ocorrerá em 28/08/2025, com um valor inicial de R$ 211.948,48. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 211.948,48
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 105.974,24
Economia: R$ 105.974,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 211.948,48 e a possibilidade de arrematar na segunda praça com um desconto de 50%, o valor de R$ 105.974,24 é extremamente atrativo. Minha recomendação seria participar do leilão na primeira praça, oferecendo o valor inicial, e, caso não haja lances, estar preparado para a segunda praça. É importante ressaltar que o imóvel está localizado em uma área com grande potencial de valorização, especialmente por sua proximidade ao Metrô Luz. Além disso, a ausência de débitos de IPTU e a situação regular do imóvel são fatores que aumentam a segurança do investimento. Para maximizar o retorno, considere a possibilidade de realizar reformas que possam aumentar o valor de mercado do apartamento. Acompanhe o leilão de perto e esteja pronto para agir rapidamente, pois imóveis nessa localização tendem a atrair muitos interessados.
Data do LeilãoValor InicialValor na 2ª Praça
28/08/2025R$ 211.948,48R$ 105.974,24

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.948,48 e da 2ª praça é de R$ 105.974,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Efigênia em São Paulo/SP. A região de Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Andradas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Andradas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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