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Apartamento com 1 vaga em Ipiranga, São Paulo , Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

131.55m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração do Ipiranga! Este apartamento de 72m² de área privativa oferece uma excelente localização, próximo a vias importantes e comércios. Com 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A área comum de 59,545m² proporciona lazer e bem-estar. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 897.279,77
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 448.639,89
Economia: R$ 448.639,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro do Ipiranga, em leilão de imóveis em São Paulo. A área total de 131,55m² e a área útil de 45,67m² indicam um apartamento com boa distribuição interna, e a vaga de garagem é um diferencial importante no mercado atual.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 897.279,77, com encerramento em 20/10/25 às 11h00. Este valor pode ser considerado alto para um imóvel ocupado, mas é importante avaliar o mercado local para determinar se está alinhado com o valor de imóveis similares desocupados.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel será ofertado por R$ 448.639,89 em 03/11/25 às 11h00. Este valor representa um desconto significativo de 50% e se torna muito mais atrativo, especialmente para investidores que buscam maximizar o retorno. A recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

A principal recomendação é focar na segunda praça. O desconto de 50% é um forte indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um valor consideravelmente abaixo do mercado, permitindo uma margem de lucro saudável após a desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão até o final da primeira praça. Se não houver lances, prepare-se para a segunda.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Assim que o imóvel for arrematado na segunda praça, inicie imediatamente o processo de desocupação. É crucial ter um plano para lidar com os ocupantes, respeitando a lei e buscando uma resolução amigável ou judicial, se necessário.
  3. Orçamento para Reforma: Com base na área construída (45,67m²) e na situação de ocupado, estime um orçamento para reformas. Priorize melho...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 897.279,77 e da 2ª praça é de R$ 448.639,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Side Ipiranga trisul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Side Ipiranga trisul em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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