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Apartamento 44,22 m² com 1 vaga de garagem, sem quartos e banheiros , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.22m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,22 m², ideal para quem busca praticidade e segurança em condomínio. Possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. Apesar de não possuir quartos e banheiros registrados, o imóvel pode ser adaptado conforme a necessidade do comprador. Localizado em um condomínio residencial, oferece potencial para moradia ou investimento para locação.


O imóvel está situado em uma região valorizada do casas de leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso a serviços e transporte. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, facilitando a negociação. A visitação é possível em endereço próximo, permitindo avaliação presencial antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.440,55
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.059,89
Economia: R$ 53.380,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria o seguinte plano de ação para este apartamento:

  • Avaliação do imóvel: Com avaliação oficial de R$ 142.266,59 e lance inicial de R$ 149.440,55, o imóvel apresenta valor competitivo para o mercado local.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 05/08/2025 e o segundo para 08/08/2025, ambos a partir das 10:00. Recomendo acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aguardar o segundo para tentar um lance mais vantajoso.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.
  • Potencial de valorização: Localizado em condomínio residencial no casas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente se for adaptado para moradia confortável.
  • Estratégia de compra: Considerar o lance inicial como base, mas estar preparado para oferecer incrementos mínimos de R$ 2.000,00 conforme o edital. Avaliar o mercado local para definir o limite máximo do lance.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para locação por temporada, dada a localização.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 142.266,59
Lance InicialR$ 149.440,55
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Praças05/08/2025 e 08/08/2025
FinanciamentoDisponível via CAIXA
Área44,22 m²

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa localização e possibilidade de financiamento. A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar do primeiro momento e, se necessário, aproveitar o segundo leilão para obter um preço mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.440,55 e da 2ª praça é de R$ 96.059,89. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial ipês - CEP 23040-652. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial ipês - CEP 23040-652 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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