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Apartamento 44,3 m² com 1 vaga de garagem, sem quartos e banheiros , Recreio Das Acácias , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.3m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,3 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 1 vaga de garagem, porém não possui quartos nem banheiros registrados, o que pode indicar necessidade de adaptação ou revisão documental. Localizado em condomínio residencial com boa estrutura, no bairro Recreio das Acacias, leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP. O imóvel está situado no bloco 4, apartamento 103, com fácil acesso e boa vizinhança. A matrícula e ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica. O imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e possibilidade de personalização conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 229.347,51
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 216.713,29
Economia: R$ 12.634,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e o potencial de valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Ribeirão Preto. A avaliação oficial é de R$ 226.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 229.347,51 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O segundo leilão está previsto para 08/08/2025, com valor reduzido para R$ 216.713,29, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um valor mais atrativo, ideal para aquisição com maior margem de lucro. É importante considerar a ausência de quartos e banheiros registrados, o que pode demandar investimento em reformas ou regularização documental.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataValor Inicial (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-08-05T10:00:00-03:00229347.512000.00
2ª Praça2025-08-08T10:00:00-03:00216713.292000.00

Além disso, é fundamental realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado físico e confirmar as condições de ocupação e documentação. A localização em condomínio residencial no bairro Recreio das Acacias é um ponto positivo, garantindo boa valorização e segurança.

  • Verificar possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme edital.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados.
  • Planejar eventuais reformas para adequar o imóvel às necessidades do mercado ou uso próprio.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir em melhorias e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.347,51 e da 2ª praça é de R$ 216.713,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Das Acácias em Ribeirão Preto/SP. A região de Recreio Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio RESIDENCIAL FLOR DE LÓTUS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL FLOR DE LÓTUS em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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