Apartamento 443 no Residencial San Rafael - Campo Novo
Campo Novo, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Cristiano Kraemer, 1863 - Apartamento nº 443 - 4º pavimento - Bloco J - Residencial San Rafael - Campo Novo - Porto Alegre / RS
Área:
47.97m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento, apesar de estar ocupado, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em leilão. Com uma área total de 47,97m² e uma área privativa de 38,24m², o imóvel está localizado em uma região em crescimento de Porto Alegre. O valor de avaliação é de R$ 81.300,00, e o leilão está programado para encerrar em 22/05/2025. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a propriedade, mas o IPTU de 2025 já está quitado, o que é um ponto positivo. Além disso, a possibilidade de pagamento à vista com desconto de 10% pode ser uma vantagem para quem busca um bom negócio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/05/2025
às 11:16
|
R$ 81.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 103.131,00 (126.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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