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Apartamento 44,6m² com 2 quartos em Jacareí/SP , Jardim Pitoresco , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jacareí!
Este apartamento oferece 44,6m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com serviços e a facilidade de acesso tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 202.713,21
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.823,98
Economia: R$ 71.889,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 44,6m² de área privativa e 78,55m² de área total, localizado em leilão de imóveis em Jacareí/SP. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 202.713,21 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 130.823,98. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial para o segundo leilão sugere um valor de mercado consideravelmente mais baixo que o lance inicial do primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Foco no Segundo Leilão: Dada a diferença significativa entre o lance inicial do primeiro leilão e o lance mínimo do segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 130.823,98 representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Antes de participar do segundo leilão, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Jacareí, especificamente no bairro Jardim Pitoresco e arredores. Analisar o valor de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, estado de conservação) vendidos recentemente ou em leilões similares. Isso ajudará a definir um teto de lance realista e competitivo.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio, custos de cartório e possíveis custos com advogados. O IPTU mencionado é R$ 441.326.493.011.00, o que parece ser um número de inscrição cadastral e não um valor anual. É fundamental verificar o valor real do IPTU anual.
  • Avaliação da Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (ID 1175701) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências. A descrição menciona que o leilão é de consolidação de propriedade pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica que o imóvel já passou po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.713,21 e da 2ª praça é de R$ 130.823,98. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pitoresco em Jacareí/SP. A região de Jardim Pitoresco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Residencial Vista Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Bela em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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