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Apartamento 44,7m² em Santo André - Vila Sacadura Cabral , Vila Sacadura Cabral , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.7m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santo André!
Apartamento com 44,7m² de área privativa, localizado na Vila Sacadura Cabral. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. Próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 236.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 158.091,32
Economia: R$ 77.908,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Santo André, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 44,7m² é um tamanho comum e procurado no mercado imobiliário, especialmente em regiões urbanas como a Vila Sacadura Cabral.

Análise de Valor e Praça:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$236.000,00, com um valor de avaliação de R$236.000,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem a concorrência de lances mais agressivos. A data de encerramento é 02/03/2026.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o lance inicial cai para R$158.091,32 em 06/03/2026. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 33% em relação à avaliação, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca um bom negócio.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance de R$158.091,32 oferece um potencial de retorno sobre o investimento considerável, especialmente se o imóvel for reformado e posicionado no mercado de aluguel ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se haverá lances.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lances na segunda praça. Definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel.
  3. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A área de 44,7m² sugere que reformas pontuais podem otimizar o espaço e o valor de mercado.
  4. Mercado de Locação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.091,32. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sacadura Cabral em Santo André/SP. A região de Vila Sacadura Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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