Apartamento com 34,55m² em Santo André - SP , Vila Palmares , Santo André - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com duas praças distintas. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 260.666,70, oferece um ponto de partida para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 154.409,12, apresenta um potencial de economia significativo, representando um desconto de aproximadamente 40% em relação ao valor da primeira praça e cerca de 30% em relação ao valor de avaliação. Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. A localização em leilões em Santo André, com fácil acesso a vias importantes e infraestrutura completa, valoriza o imóvel. A área privativa de 34,55m² é ideal para locação, seja para estudantes ou jovens profissionais. Recomendo uma análise detalhada do edital para verificar quaisquer ônus ou pendências, e também uma visita ao local para avaliar o estado de conservação e o potencial de valorização. A possibilidade de utilização de FGTS pode atrair um público maior de compradores, caso o objetivo seja revenda após reforma. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.