Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Cidade De Deus Ver leilões no Condomínio Santa Efigenia 211
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 44,83m² com vaga de garagem , Cidade De Deus , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.83m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,83m² de área privativa e inclui uma vaga de garagem, localizado em Santa Cruz, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem a necessidade de leilão judicial. A propriedade está situada em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para o comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização, com facilidade de pagamento e documentação regularizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.369,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento seria aguardar a compra direta, pois o imóvel já está disponível com valor mínimo de venda abaixo da avaliação, oferecendo um desconto significativo de 50,24%. A avaliação de R$ 141.296,24 indica um valor justo para o imóvel, e o lance mínimo de R$ 70.315,16 é uma excelente oportunidade para aquisição com baixo investimento inicial.

Recomendo analisar detalhadamente as condições do condomínio e tributos, pois o comprador assume essas despesas, o que impacta no custo total de aquisição e manutenção. A possibilidade de uso do FGTS é um diferencial importante para facilitar o pagamento, especialmente para compradores que se enquadram nas regras de utilização.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 256755 e certificar-se da regularidade do imóvel e ausência de ônus.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar a disponibilidade de recursos próprios ou uso do FGTS para pagamento.
3. Visita TécnicaRealizar visita para avaliar o estado do apartamento e confirmar a área privativa de 44,83m².
4. Proposta de CompraRealizar proposta pelo valor mínimo de venda ou negociar condições melhores.
5. Planejamento de CustosConsiderar despesas com condomínio e tributos conforme regras apresentadas.
6. AquisiçãoFinalizar compra direta e providenciar transferência de titularidade.

Este imóvel não possui lances em leilão, portanto, a compra direta é a melhor opção para evitar riscos e garantir a posse imediata. A localização em Santa Cruz, bairro consolidado do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece potencial de valorização e facilidade de locação, tornando-o atrativo para investidores que buscam renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.369,39. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade De Deus em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cidade De Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Santa Efigenia 211. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Efigenia 211 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita