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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,27m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 41,27 m² privativos.
Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em Campo Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro.
O apartamento possui cozinha, sala e banheiro, perfeito para moradia ou investimento para locação.
Localização estratégica em bairro consolidado, com fácil acesso a comércio e transporte.
O imóvel está disponível em leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via SBPE.
O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, oferecendo oportunidade de aquisição com desconto.
IPTU e condomínio devem ser considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 148.530,54
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.485,95
Economia: R$ 23.044,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento compacto em uma região consolidada do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Com 41,27 m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.

Considerando o valor de avaliação de R$ 141.000,00 e o lance inicial de R$ 148.530,54 na primeira praça, o investidor pode acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 125.485,95, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão, focando na segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando a aquisição com recursos próprios e financiados.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, estimados em valores baixos, para cálculo do retorno do investimento.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de pequenas reformas que valorizem o imóvel para locação.
  • Utilizar plataformas digitais para divulgação rápida e eficiente do imóvel para locação, visando retorno financeiro constante.

Este imóvel, por sua localização e características, tem potencial para valorização e geração de renda, sendo uma boa opção para diversificação de portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.530,54 e da 2ª praça é de R$ 125.485,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conquista Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Jardins em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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